"Z`am in Freiham"

Im Münchner Westen entsteht in der Nähe zu Aubing ein inklusiver Stadtteil. Im ersten Realisierungsabschnitt werden Wohnprojekte von verschiedenen Genossenschaften und Baugemeinschaften erstellt. Diese zeichnen sich durch die Umsetzung zukunftsweisender Wohnformen und vielfältiger Gemeinschaftseinrichtungen aus.

Infrastruktur

Vorhaben:

inklusives Mehr-Generationen-Wohnprojekt
großzügige Gemeinschaftseinrichtungen
lebendige Nachbarschaft
lebenslanges Nutzungsrecht
leistbare Kostenmiete, niedrige Nebenkosten

Zielgruppe:

junge Familien
Menschen im Ruhestand
Alleinerziehende
Menschen mit und ohne Handicap (Inklusion)
Menschen, die in guter Nachbarschaft leben wollen

Lage:

München Freiham
Otto-Meintinger-Straße 10 / Christel-Sembach-Krone-Straße 5
Baufeld „WA 2 Mitte“
Bus-Direktverbindung, Haltestelle Aubinger Allee (Linie 57)
S-Bahnhaltepunkt Aubing (S4)
S-Bahnhaltepunkt Freiham (S8)
Autobahnzufahrt (A99)
Schulen, Kindergarten und Kinderhort
Stadtteilzentrum, Einzelhandel, Discounter fußläufig erreichbar
Naherholung (z. B. Gut Freiham mit geschützter Kulturlandschaft)

Beratung

Die Baumaßnahmen im neuen Stadtteil Freiham nehmen Form an. Worauf sich die künftigen Be- wohner:innen freuen? Auf das Gefühl, in der Stadt wie auf dem Dorf zu leben. Das Wohnprojekt „Z’am in Freiham“ ist seit 2022/2023 bezugsfertig.

Z’am in Freiham

In der Broschüre finden Sie alle Informationen über das inklusives genossenschaftliche Wohnprojekt

Download PDF

Wohnungen

1-Personen-Haushalt

Standardgröße 40 m² (1 Zimmer)
in MMG 34–45 m², im Nordflügel und Torhaus, auch 2 Zimmer

2-Personen-Haushalt

Standardgröße 55 m² (2 Zimmer) | Variante 75 m² (rollstuhlgerecht)
in MMG, im Torhaus, rollstuhlgerecht im Westflügel

3-Personen-Haushalt

Standardgröße 75 m² (Wohnküche und 3 Zimmer)
in MMG, im Torhaus 4. OG (für Alleinerziehende)

4-Personen-Haushalt

Standardgröße 90 m² (4 Zimmer)
in MMG, im Nordflügel und Westflügel

5-Personen-Haushalt

Standardgröße 105 m² (5 Zimmer)
in MMG, im Nordflügel 2. OG

7-Personen-Haushalt

120 m² (7 Zimmer) in MMG, im Torhaus

Wohnungsangebot

Kosten

Mitgliedschaft in der Genossenschaft

Eintrittsgeld (einmalig) 250,00 EUR
Pflichtanteile (einmalig) 1.000,00 EUR
Verwaltungspauschale (jährlich) 100,00 EUR

Beteiligung an der Projektfinanzierung mit

wohnungsbezogenen Pflichtanteilen (einmalig):

pro Quadratmeter genutztem Wohnraum (MMG)1.300,00 EUR*
pro Quadratmeter genutztem Wohnraum (KMB)1.600,00 EUR*

Nutzungsentgelt (monatlich):

pro Quadratmeter genutztem Wohnraum (MMG) 11,05 EUR**
pro Quadratmeter genutztem Wohnraum (KMB) 12,55 EUR**

Zeitplan

Bezugsfertigkeit seit Winter 2022/
bis 09/2022 (Online-Konferenzen sowie Workshops in Präsenz)

(*) Die Beteiligung an der Projektfinanzierung ist nach den Münchner Förderkategorien gestaffelt: für frei finanzierten Wohnraum beträgt die Geschäftseinlage 1.600 EUR/qm; für München-Modell- Genossenschaft 1.300 EUR/qm (Stand Oktober 2021).

(**) Die Miete ist nach Vorgabe der Landeshauptstadt München (LHM) gedeckelt und beträgt für frei finanzierten Wohnraum 12,55 EUR/qm und München-Modell-Genossenschaft 11,05 EUR/qm.

Die Pflichtanteile sowie die wohnungsbezogenen Pflichtanteile werden bei Kündigung der Genossenschaft (nach Ablauf der Kündigungsfrist) wieder ausbezahlt. Pro Wohnung sind außerdem die einmalige Beteiligung für Tiefgarage/Untergeschoss sowie Gemeinschaftseinrichtungen nötig. Ferner ist die Entrichtung eines monatlichen Nutzungsentgelts für den Tiefgaragenstellplatz und die Gemeinschaftsräume verpflichtend. Betriebs-/Nebenkosten sowie Kosten für Strom und Medien kommen noch hinzu.

Genossenschaftsidee

Zurück